Budynek pod dom seniora, 93 łóżka, rentowność 30%

Na sprzedaż idealny obiekt, w trakcie remontu kapitalnego, o powierzchni 2741,40 m2 usytuowany na działce 3684 m2, otoczony z trzech stron dużym 35 ha parkiem miejskim. Obszar gminy Krośnice objęty jest ochroną jako Rezerwat Przyrody "Dolina Baryczy" i „Stawy Milickie”.

W pierwszym roku działalności szacuje się przychody z działalności podstawowej: 5,8 mln zł.

Stan zaawansowania remontu: 70%

Krośnice posiada nowoczesną infrastrukturę rekreacyjną i sportową, w pobliżu przychodnia zdrowia, apteka, szpital powiatowy, basen kryty, tereny rekreacyjno-sportowe, staw rekreacyjny, Krośnicka Kolej Wąskotorowa, zespół pałacowo-parkowy z XVII w., dworzec PKP, sklepy, usługi.

Budynek o funkcji usługowej czterokondygnacyjny, podpiwniczony. Budynek posiada następujące instalacje, tj. energetyczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania, odgromową, teleinformatyczną. W pełni dostosowany do przepisów pożarowych i wymagań wobec osób z niepełnosprawnościami. Posiada 3 klatki ewakuacyjne oraz 2 strefy pożarowe na każdej kondygnacji. W każdym pokoju znajduje się moduł łazienkowy. W budynku zaplanowano dużą windę osobową i 2 windy towarowe.

Dane nieruchomości
województwo DOLNOŚLĄSKIE
Powiat milicki, Gmina Krośnice, ulica Kwiatowa 3, 56-320 Krośnice (wieś) (gmina wiejska)

MPZP: MWU/1 – przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami w ramach której dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych, mieszkalno usługowych oraz usługowych.

Rozkład budynku
Przyziemie – strefa usług wspólnych :
część recepcyjna, administracja, strefa pracowniczo-socjalna, kuchnia, kaplica, biblioteka,
rehabilitacja i sala ćwiczeń, balneologia, serwerownia, gabinety lekarskie, sala wielofunkcyjna, sala
terapeutyczna, kotłownia, fryzjer, magazyny.

Parter – strefa mieszkalno – zajęciowa:
4 pokoje 1–osobowe, 9 pokoi 2–osobowych, 3 pokoje 3–osobowych = 31 osób
sala dzienna – stołówka, sala zajęciowa, magazyn, dyżurka, toalety na korytarzu.

I piętro – strefa mieszkalno – zajęciowa:
4 pokoje 1–osobowe, 9 pokoi 2–osobowych, 3 pokoje 3–osobowych = 31 osób
sala dzienna – stołówka, sala zajęciowa, magazyn, dyżurka, toalety na korytarzu.

II piętro – strefa mieszkalno – zajęciowa:
4 pokoje 1–osobowe, 9 pokoi 2–osobowych, 3 pokoje 3–osobowych = 31 osób
sala dzienna – stołówka, sala zajęciowa, magazyn, dyżurka, toalety na korytarzu.

Możliwość prowadzenia działalności:
Dom całodobowej opieki nad osobami niepełnosprawnymi
DPS – Dom Pomocy Społecznej
ZOL – Zespół Opiekuńczo-Leczniczy
Sanatorium, szpital, klinika



Możliwość rozbudowy budynku o części mieszkalne w formacie litery T lub H w oparciu zakup
sąsiadującej działki od Starostwa Powiatowego. Do wykorzystania strefa usług wspólnych
w istniejącym przyziemiu. Docelowa ilość pensjonariuszy do 250 os.

Oferta sprzedaży nieruchomości, razem z projektem budowlanym i pozwoleniem na budowę:
8 500 000 mln zł (3 075 zł/m2)
Zakup poprzez: nabycie 100% udziałów w spółce lub
sprzedaż nieruchomości i cesja pozwolenia na budowę - cena sprzedaży plus VAT


Dla zainteresowanych wysyłamy prospekt ofertowy.

Informacje podstawowe

Branża	nieruchomości komercyjne turystyka, hotelarstwo medycyna, farmacja
Województwa	dolnośląskie
Miasto	Krośnice
Obszar działalności	Krajowy
Stopień zaawansowania	Startup
Wysokość poszukiwanego kapitału (od-do)	8500000 zł - 8500000 zł
Typ inwestora	Dowolny
Przewidywana stopa zwrotu/rentowność	30%
Procent udziałów	większościowe
Czy jest biznes plan	Jest
Możliwość udziału niepieniężnego	Nie