Hotel Pracowniczy z lokalem użytkowym

Na sprzedaż cześć kamienicy o powierzchni 165 m2 podzielona na lokal użytkowy oraz hotel pracowniczy.
Całość po generalnym remoncie przeprowadzonym 2 lata temu.
Kamienica zlokalizowana jest przy Trakcie Św. Wojciecha na Oruni zaledwie 4 km od centrum Gdańska.
Budynki obok przechodzą aktualnie wymianę elewacji.

- Lokal użytkowy idealny pod różne działalności typu Sklep spożywczy, Lombard bądź działalność usługową.
Powierzchnia całkowita 56,2 m2 dzieli się na 2 części:

1. Poziom ulicy 31,2 m2:
- Sala wystawowa z wejściem i witryną okienną od strony ulicy 26,8 m2
- WC - 2 m2,
- Schody
2. Piwnica / Zaplecze 25 m2:
- 2 pomieszczenia gospodarcze 20,3 m2 i 3,2 m2
- WC 1,5 m2

Lokal jest po odświeżeniu: wygładzone i odmalowane na biało ściany,
wymieniona jest instalacja elektryczna.
Na podłodze w sali wystawowej terakota.

Pozostała powierzchnia została zaprojektowana 2 lata temu na hotel pracowniczy;

- wyodrębniono 5 pokoi o powierzchni 11, 11, 8, 8 i 12,5 m2
- 2 WC
- 2 pomieszczenia sanitarne (prysznice)
- pomieszczenie socjalne / kuchnia 22,6 m2
- korytarz

Remont objął skuwanie tynków, nowe gładzie, malowanie w pokojach na podłodze położono panele podłogowe, w częściach wspólnych na podłodze terakota.
Wymieniono wszystkie drzwi: wejściowe oraz wewnętrzne, wymieniono również okna.
W pokojach są grzejniki na wodę którą ogrzewa elektryczny piec. Koszt ogrzewania 12 tys zł rocznie.
Część kamienicy z wydzielonymi pokojami przeszła również odnowę elewacji.

Nad powierzchnią pokoi znajduje sie pustostan o wielkości 100 m2 do potencjalnego wykończenia i zagospodarowania za zgodą wspólnoty.

Zapraszam na prezentację!

Informacje podstawowe

Branża	nieruchomości komercyjne
Województwa	pomorskie
Miasto	Gdańsk
Obszar działalności	Krajowy
Sprzedaż z nieruchomością	Tak
Cena sprzedaży	900000 zł
Uwagi	źródło: https://www.otodom.pl/pl/oferta/hotel-pracowniczy-z-lokalem-uzytkowym-w-gdansku-ID4gfvk