Lokal handlowy z najemcą

Na sprzedaż lokal niemieszkalny nr 1B położony na pierwszej kondygnacji budynku nr 24D przy ulicy Żurawiej w Olsztynie, Gutkowo. Lokal składa się z dwóch pomieszczeń, WC oraz przynależnego do lokalu magazynu Nr 01B. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych to 122,30m2 (w tym powierzchnia magazynu 51,12m2). Lokal posiada obszerną witrynę zewnętrzną. Okna PCV. Do lokalu prowadzi chodnik wyłożony kostką brukową. Nieruchomość znajduje się w punkcie o dużym natężeniu ruchu, posiada dostęp do drogi publicznej. Usytuowanie na początku osiedla zbudowanego w nowej technologi. Przed wejściem znajduje się obszerny parking ze szlabanem oraz z miejscami poza szlabanem. Lokal od 2016r. jest wynajmowany przez właściciela sieci handlowej Żabka prowadzącego działalność detaliczną w zakresie sprzedaży produktów spożywczych – zakończenie umowy najmu 2026r. Czynsz związany z najmem to 3761,47zł netto+VAT (czynsz podlega waloryzacji co skutkuje zwiększeniem kwoty najmu co rok jeżeli taka potrzeba nastąpi). Opłaty do zarządcy nieruchomości: 240 zł/mc, podatek od nieruchomości 3504zł/rocznie. Nieruchomość wolna od jakichkolwiek roszczeń, zobowiązań finansowych, możliwość zakupu od zaraz.

Informacje podstawowe

Branża	nieruchomości komercyjne
Województwa	warmińsko-mazurskie
Miasto	Olsztyn
Sprzedaż z nieruchomością	Tak
Cena sprzedaży	650000 zł
Uwagi	źródło: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-handlowy-z-najemca-zabka-gutkowo-ID4aVyd.html#69cd041aab