Lokal usługowy z 2 apartamentami na sprzedaż

Budynek wybudowany w 2014 r. - pozwolenie na użytkowanie 24.12.2014 r. Początek eksploatacji styczeń 2015 r. Wolnostojący na nowym osiedlu domków jednorodzinnych w niezwykle atrakcyjnym miejscu: w granicach administracyjnych Jeleniej Góry lecz poza miastem. Usytuowany 300 m od głównej trasy łączącej Jelenią Górę z Karpaczem 12 km od centrum Karpacza.

Część mieszkalna to dwa apartamenty wraz z garażem na dwa samochody z możliwością wynajmu krótko- lub długoterminowego niemal od zaraz. Cena zawiera podatek VAT od części usługowej w wysokości 23%. Cena do małej negocjacji.

Powierzchnie:
- działka o powierzchni 1 710 m2
- powierzchnia zabudowy: 379 m2
- powierzchnia użytkowa: 507 m2
- część mieszkalna 216 m2
- część usługowa 248 m2
- garaż 43 m2

Dane techniczne:
- pojedynczy budynek murowany z ekologicznych bloczków typu silka ocieplony
20 cm warstwą styropianu,
- dwie kondygnacje z małą antresolą umieszczoną w wieży,
- dostęp do każdej z kondygnacji z poziomu gruntu,
- część mieszkalna z kilkoma niezależnymi wejściami mogąca spełniać
funkcję dwóch niezależnych apartamentów pod wynajem,
- garaż na dwa samochody stojące obok siebie, z automatycznie zamykaną
bramą firmy Hörmann,
- dach dwuspadowy 45 st. pokryty oryginalną włoską dachówką ceramiczną
typu toskańskiego,
- woda - przyłącze z sieci miejskiej, doskonałej jakości,
przebadana pod kątem wymogów gastronomicznych,
- kanalizacja z separatorem tłuszczu - odprowadzenie do sieci miejskiej,
- instalacja gazowa - z sieci,
- instalacja elektryczna - z sieci,
- 3-szybowe okna o najwyższym współczynniku przenikalności cieplnej,
- solary - cztery panele służące do ogrzewania wody użytkowej (500 l.),
- rekuperacja całego budynku - dwa niezależne rekuperatory,
- świadectwo energetyczne,
- obiekt w pełni przystosowany dla osób niepełnosprawnych

Budynek idealny na przedszkole prywatne, biura, restaurację z 2 apartamentami lub z mieszkaniem i wiele innych. Zapraszam na prezentację.

Informacje podstawowe

Branża	nieruchomości komercyjne
Województwa	dolnośląskie
Miasto	Jelenia Góra
Obszar działalności	Krajowy
Sprzedaż z nieruchomością	Tak
Cena sprzedaży	2200000 zł
Uwagi	źródło: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-uslugowy-z-2-apartamentami-okazja-ID4hjI8