Na sprzedaż budynek biurowo/produkcyjny

Budynek magazynowo / biurowy / socjalny.
Budynek obecnie podzielony na część : produkcyjną - około 300 m2, socjalną mieszkalną - około 500 m2, pozostała część magazynowa.

POWIERZCHNIE
- 1850 m2
- 3 kondygnacje + podpiwniczenie
- działka pow 2500 m2

BUDYNEK
- budowa 2007 / 2009 - oddanie 2009 - możliwość zastosowania liniowej amortyzacji ( 10 lat )
- konstrukcja H - dowolna aranżacja wnętrz
- stropy - nacisku 750 kg / m2
- wszystkie nowe instalacje
- budynek docieplony 20 cm
- klatka schodowa wewnętrzna
- winda towarowo - osobowa

MEDIA
- piec olejowo / gazowy ( można podciągnąć gaz - jest w ulicy )
- kanalizacja
- własna stacja trafo do 740 kWh !!!!!!
- internet
- parkingi na około 30 samochodów - własne separatory
- P.poz - własne pompy głębinowe p.poz

LOKALIZACJA

- Czosnów - 10 km od Łomianek / 15 km od granicy Warszawy - 20 min samochodem od Centrum Warszawy
- Autobusy 701 z Marymontu
- Trasa S7 Warszawa - Gdansk
- Idealna widoczność z trasy S7
- doskonały dojazd ( zjazd z S7 - droga asfaltowa - własna droga wewnętrzna)
- 160 m od S7 na działce ze wszystkimi możliwymi zastosowaniami wg MPZP

OBECNE ZASTOSOWANIE

Budynek w całości WYNAJMOWANY , podzielony na:
- część magazynowa - około 700 m2
- część biurowa - około 200 m2
- część mieszkalno socjalna - 20 mieszkań socjalnych pełnofunkcjonalnych - 300 m2
- część produkcyjna - około 600 m2

Obecnie budynek w całości wynajmowany ( 20 podnajemców ) i przynoszący rocznie ponad 420 tyś zysku netto !!!.

Preferowane przejęcie budynku z najemcami i utrzymanie obecnej funkcji budynku ( kontynuowanie działalności rentierskiej )

Podana cena netto !!! + VAT.

Informacje podstawowe

Branża	nieruchomości komercyjne
Województwa	mazowieckie
Miasto	Czosnów
Obszar działalności	Krajowy
Sprzedaż z nieruchomością	Tak
Cena sprzedaży	3990000 zł
Uwagi	źródło: https://www.otodom.pl/pl/oferta/1850-m2-budynek-biurowo-produkcyjny-czosnow-ID3iJuo.html#ade743b61c