Na sprzedaż Dom Spokojnej Starości

Mam ogromną przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość, w której znajduje się Dom Spokojnej Starości. Decydując się na zakup budynku otrzymujecie Państwo gotowy i już zarabiający biznes. 75% prac budowlanych w budynku zostało już wykonane. Na 1 piętrze i 2 piętrze trzeba jeszcze wykonać część prac wykończeniowych. Część pokoi na parterze jest już wynajętych. Budynek jest przystosowany do montażu windy. Do dyspozycji mamy 24 pokoje, a może ich być w sumie 27. W pokojach może przebywać łącznie 54 osoby, a maksymalnie 60 osób. Co przy założeniu, że miesięcznie jedna osoba płaci około 3500 zł daje nam kwotę około 190 tys. miesięcznie. W budynku były dokonane wszystkie niezbędne odbiory. W budynku nie ma żadnych barier architektonicznych dzięki czemu można swobodnie poruszać się na wózku. Właściciel prowadzący działalność nie płaci podatku VAT, ponieważ nieruchomość odebrana przez Wojewodę. W dużej części budynku ogrzewanie podłogowe oraz lampy ledowe dzięki czemu są niższe koszty utrzymania. Do dyspozycji przyszłego Właściciela nieruchomości jest personel (lekarze, pielęgniarki, kucharz). Można przejąć nieruchomość wraz z pensjonariuszami. Pokoje na parterze są całkowicie wyposażone w niezbędne meble (łóżka pneumatyczne, łóżka elektryczne, szafki, szafy). Przy samym budynku jest przystanek autobusowy, co ułatwia odwiedziny rodzinom. Na terenie parking, gdzie można parkować samochody. Teren na stolik żeby mieszkańcy mogli spędzać czas na zewnątrz.
Działalność w budynku została rozpoczęta w sierpniu 2021 r.
Opis:
■ łącznie netto 1135 m2,
■ powierzchnia użytkowa 907 m2,
■ kubatura 4750 m2,
■ na parterze 7 pokoi (2 osobowe x 3, 3 osobowe x 4),
■ pierwsze piętro 10 pokoi (3 osobowe x 4 szt., 2 osobowe x 7 szt.),
■ drugie piętro 7 pokoi ( 3 osobowe x 2, 2 osobowe 4 szt.) oraz mieszkanie 65 m2.(3 pokoje).
■ 17 miejsc postojowych,
Media:
■ prąd (do 40 KW)
■ ogrzewanie gazowe,
■ szambo (duże)
■ woda miejska.

Okolica:
■ nieruchomość znajduje się na granicy miejscowości Serock,
Koszty:
■ podatek roczny 979 zł.,
■
Inne informację:
■ Nieruchomość dostępna w ciągu miesiąca.
■ Możliwość zakupu nieruchomość na kredyt.
■ Oferujemy również pomoc w uzyskaniu kredytów. Współpracujemy z bankami już od 13 lat i jesteśmy w stanie pomóc nawet w bardzo trudnych sytuacjach.
■ Pomimo, iż Doradcy Fine Properties przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zadzwoń i zarezerwuj termin prezentacji.

Informacje podstawowe

Branża	usługi dla ludności
Województwa	mazowieckie
Miasto	Wierzbica
Obszar działalności	Krajowy
Sprzedaż z nieruchomością	Tak
Cena sprzedaży	5350000 zł
Uwagi	źródło: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-spokojnej-starosci-pod-serockiem-ID4fvF