Na sprzedaż lokal usługowy z najemcą

Skrzyżowanie ulic Postępu i Cybernetyki leży na styku świata biznesu - warszawskiego Mokotowa Biznesowego i stale rozwijających się osiedli mieszkalnych, stwarzając unikatowy potencjał budowania sprzedaży w oparciu o dwie silne zakupowo grupy odbiorców. Dobra widoczność z ulicy, miejsca do szybkiego zaparkowania pod samym lokalem to dodatkowe atuty lokalizacji. Lokal mieści się w inwestycji mieszkalnej z 177 lokalami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m. in:
• Biurowiec Iris - część kompleksu Cybernetyki Office Park, który oferuje ponad 12700 mkw. biurowej powierzchni najmu, co przekłada się na ok. 1500 pracowników
• Biurowiec Schindler - o powierzchni całkowitej 5500 mkw.
• Hotel Hamptoon by Hilton Warsaw Mokotów - 163 apartamenty hotelowe
• Biurowiec Postępu 14 - powierzchnia biurowa tego dziewięciopiętrowego budynku sięga ponad 34 tys. metrów kwadratowych.
• Moduo Apartments - niespełna 300 lokali mieszkalnych.

Charakterystyczne miejsca w pobliżu
• Westfield Mokotów - 850 m
• Metro Służew - 2 000 m
• Lotnisko Chopina - 2 200 m
• Poleczki Park - 3 000 m


Inwestycja
Lokal zaadaptowany, w zakończonej inwestycji, kompleksowo przystosowany do działalności handlowej oraz pod lekką gastronomię z wentylacją i zapleczem sanitarnym.

W lokalu funkcjonuje sieciowy najemca - Piwo Świeże z Browaru Tenczynek - docelowo 100 sklepów w całej Polsce. Umowa zawarta jest na czas określony - 10 lat. Stopa zwrotu z inwestycji wynosi 8,25 %.


Specyfikacja lokalu
• powierzchnia - 28,12 m2
• wysokość lokalu - od posadzki do stropu wynosi 349 cm
• moc przyłączeniowa - 12 KW (z możliwością zwiększenia)
• wentylacja - bazowa instalacja dostępna
• ogrzewanie - ogrzewanie miejskie
• ogródek - brak
• miejsca parkingowe - tak, 4 miejsca ogólnodostępne przed samym lokalem + miejsce do szybkiego parkowania na podjeździe
• koncesja - tak, zgoda wspólnoty na na piśmie
• oznakowanie - tak, oświetlony kaseton na elewacji

Informacje podstawowe

Branża	nieruchomości komercyjne
Województwa	mazowieckie
Miasto	Warszawa
Obszar działalności	Krajowy
Sprzedaż z nieruchomością	Tak
Cena sprzedaży	800000 zł
Uwagi	źródło: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niezwykla-inwestycja-lokal-z-najemca-roi-8-25-ID4ltHY