Na sprzedaż lokal użytkowy

Bardzo dobra lokalizacja. Bezpośrednie sąsiedztwo przystanku trwamwajowego i autobusowego. W sąsiedztwie znajduje się duże osiedle mieszkaniowe. Dojazd drogą asfaltową.

Oferujemy do sprzedaży dwukondygnacyjny budynek użytkowy o łacznej powierzchni 96m2 z 1970r usytuowany na działce 391m2 w Katowicach-Szopienicach ul. Wiosny Ludów, nadający się na różnorodną działalnośc gastronomiczną, handlowo-usługową lub biurową.

UKŁAD:
-Budynek dwukondygnacyjny 48+48m2
-Działka 391 m2,

Na drugiej kondygnacji znajduje się lokal o powierzchni użytkowej 48m2.
Wejście bezpośrednio od ulicy. Lokal posiada dwa niezależne wejścia.
W pierwotnym układzie lokal posiadał na ścianie frontowej duże witryny (istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego ukladu okien).

Na pierwszej kondygnacji w lokalu dostępne są dwa garaże z kanałem oraz pomieszczenie kotłowni/magazyn.

STAN TECHNICZNY:

konstrukcja murowana, dach płaski (żelbet) kryty papą

lokal wymaga odnowienia lub remontu (wg uznania)
-nowe okna PCV
-drzwi zewnętrzne metalowe.
-częściowo zostały wymienione instalacje elektryczne i wod-kan.
-podwieszono sufity.

DODATKOWE INFORMACJE:
Brak ogrzewania, istnieje możliwość monatażu ogrzewania gazowego, węglowego lub elektrycznego.

Działka w użytkowaniu wieczystym, budynek stanowiący odrębną nieruchomość. Stan prawny uregulowany.

DOSTĘPNE MEDIA:
Prąd, gaz, woda, szamabo. (istnieje możliwość przyłaczenia siły), w pobliżu działki znajduje się przyłącze kanalizacji oraz ogrzewania miejskiego.

Oferta na wyłaczność. Klucze w biurze.

Oględziny możliwe wyłącznie po wcześniejszym umówieniu.

Informacje podstawowe

Branża	nieruchomości komercyjne
Województwa	śląskie
Miasto	Katowice
Obszar działalności	Lokalny
Sprzedaż z nieruchomością	Tak
Cena sprzedaży	200000 zł
Uwagi	źródło: https://gratka.pl/nieruchomosci/lokal-katowice-szopienice-ul-wiosny-ludow/ob/20021803