• Kategoria: Sprzedam firmę
  • Data: 2021-10-21
  • Identyfikator ogłoszenia: #53314

Na sprzedaż lokal użytkowy

Przedmiotem sprzedaży jest naroży lokal użytkowy z dużymi witrynami o łącznej powierzchni 1296 m2. Lokal jest bardzo dobrze widoczny z ulicy Grochowskiej, co daje możliwość pozyskania klientów oraz umożliwia łatwe dotarcie do salonu. Na tyłach lokalu i całego pasażu handlowego położone jest osiedle Gocławek, gdzie znajdziemy odbiorców naszych usług. Dzięki ekspozycji lokalu na rogu budynku, witryny widoczne są z dwóch stron, co wpływa na skupienie uwagi klientów. Ogromna powierzchnia stwarza duży potencjał aranżacyjny - np. podział powierzchni na piętra, rozdzielenie części biurowej od sprzedażowej.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- piwnica o powierzchni 326,8 m2 z wjazdem dla samochodów, którą można zaadoptować na garaż podziemny, magazyn, część siłowni lub szatnie. Znajduje się tu także kotłownia (lokal posiada własne ogrzewanie, odkurzasz przemysłowy z podłączeniem na ścianach).
- sala sprzedaży na parterze z dużymi witrynami o powierzchni 327,3m2.
- sala sprzedaży na pierwszym piętrze o powierzchni 320,2m2 połączonej schodami w centralnej części lokalu z powierzchnią handlową na parterze.
- pomieszczenia biurowe na drugim piętrze o powierzchni użytkowej 300,3 m2 (po podłodze 345,9 m2).
- poddasze użytkowe zaadoptowane na powierzchnię biurową o powierzchni 58 m2

Część biurowa posiada niezależne wejście i składa się z 7 gabinetów, WC oraz hollu.

Do lokalu przynależy kilka miejsc postojowych przed budynkiem.

Niezaprzeczalnym autem nieruchomości jest jej lokalizacja:
- dookoła ścisła zabudowa wielorodzinna i jednorodzinna (kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców okolicznych osiedli);
- w odległości 100 m od lokalu znajduje się pętla tramwajowa (4 linie tramwajowe) oraz przystanek autobusowy (16 linii autobusowych);
- po przeciwnej stronie ulicy Grochowskiej (ok. 300 m) znajduje się centrum handlowe King Cross Praga (Auchan, Castorama i ponad 60 sklepów);
- w odległości 300 m znajduje się "węzeł Marsa" - jeden z głównych węzłów komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy zapewniający dogodny dojazd do lokalu;

Ilość ludzi robiących zakupy w najbliższej okolicy, a także dogodny dojazd komunikacją miejską i samochodem, widoczność lokalu sprawiają, że jest to idealne miejsce do prowadzenia własnej działalności.

Informacje podstawowe

Branża
  • nieruchomości komercyjne
Województwa
  • mazowieckie
Miasto Warszawa
Obszar działalności Krajowy
Sprzedaż z nieruchomością Tak
Cena sprzedaży 4527600 zł
Uwagi

źródło: https://www.otodom.pl/pl/oferta/salon-sprzedazy-z-wlasnym-parkingiem-ID46qpt.html

Potrzebujesz wyjaśnień lub więcej informacji o ofercie?

zadzwoń (86) 275 85 83 i dowiedz się więcej