Na sprzedaż obiekt turystyczny

Dom wolnostojący, obecnie zaaranżowany na obiekt turystyczny - B & B w centrum Gdańska - 1800 m od Starówki. Na sprzedaż wraz z całościowym know-how dotyczącym prowadzenia tego obiektu oraz listą referencji i gości & przygotowanym planem marketingu & reklamy. Obecne obłożenie obiektu (na przestrzeni ostatnich lat) to 74% rocznie. Roczne przychody obiektu oscylują w granicach 500 tys zł.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 498,51 m2 - położona na wzgórzu z pięknym widokiem na panoramę miasta. Budynek całkowicie zmodernizowany w latach 2014-2015, profesjonalnie przygotowany pod wynajem - z dużym sukcesem użytkowany od kilku lat jako pokoje i apartamenty gościnne - wynajem krótkoterminowy. Zainteresowanych zachęcamy do zapoznania się z opiniami na temat obiektu na , airbnb, google.

Pokoje:
11 pokoi z łazienkami
Apartament typu studio z kominkiem - II kondygnacja
Mieszkanie dwupokojowe z osobną kuchnią - III piętrze

Część gastronomiczna:
Klimatyzowana sala 60 m2
Kuchnia i zmywak wyposażony w wyparzarkę do naczyń
Aneks kuchenny dla gości - lodówka, płyta grzewcza

Części zewnętrzne:
Taras pokryty deską świerk skandynawski - 30 m2
3 balkony
do 6 miejsc parkingowych przed budynkiem
Garaż wolnostojący

Aspekty techniczne - system ogrzewania i ciepłej wody:
- Piec DEFRO DUO UNI 50kW, dwupaleniskowy (ekogroszek, pelet, miał węglowy, węgiel drewno) z podajnikiem 375kg, sterowany WiFi z modułem GSM, wyposażony w system gaszenia z zaworem mieszającym sterowanym elektronicznie
- Piec gazowy DeDietrich 36kW - nowy
- Kolektory słoneczne Hawalex 5 tlp acr 500, najwyższa efektywność pracy ze specjalnym szkłem antyrefleksyjnym
-Zbiornik na wodę 300l zasilany z kotła węglowego
- na wodę 500l zasilany kolektorami słonecznymi
- 8 niezależnie sterowanych obiegów grzewczych
- 6 niezależnych obiegów wody
- System cyrkulacji obiegu ciepłej wody użytkowej
- Grzejniki wyposażone w głowice termostatyczne

Układ budynku:
Budynek czterokondygnacyjny z wolnostojącym garażem
I kondygnacja: recepcja, zaplecze, łazienka, aneks kuchenny, sala z jadalnią stanowiąca część wspólną, kuchnia, zmywak, kotłownia
II kondygnacja: 3 pokoje z łazienkami, apartament typu studio
III kondygnacja: 5 pokoi z łazienkami
IV kondygnacja: 3 pokoje z łazienkami, mieszkanie dwupokojowe

Możliwości adaptacyjne:
Pensjonat do 40 miejsc noclegowych
Mieszkania do wynajęcia: 4 - jednopokojowe i 6 - dwupokojowe (szczegóły w planie inwentaryzacji budynku)

Informacje podstawowe

Branża	turystyka, hotelarstwo
Województwa	pomorskie
Miasto	Gdańsk
Obszar działalności	Krajowy
Sprzedaż z nieruchomością	Tak
Cena sprzedaży	1970000 zł
Uwagi	źródło: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-pokojami-na-wynajem-obok-starowki-ID44qYS.html#eba4996269