- Kategoria: Sprzedam firmę
- Data: 2022-07-18
- Identyfikator ogłoszenia: #56230
Na sprzedaż pensjonat
Przedstawiamy Państwu dom wolnostojący, pełniący funkcję pensjonatu położony w miejscowości Janowiec przy ul. Lubelskiej 23A. Janowiec jest typowo turystyczną miejscowością, połączoną przeprawą promową i mostem (Puławy) z Kazimierzem Dolnym. Miejscowość jest chętnie odwiedzana przez turystów, którzy cenią sobie wypoczynek po zwiedzaniu okolicznych atrakcji (Zamek w Janowcu, Magiczne Ogrody), jak również tych w Kazimierzu Dolnym.
Pensjonat jest często wybierany przez Gości, którzy doceniają jego położenie i jakość. Zbiera bardzo pozytywne opinie, co ma odzwierciedlenie w bardzo wysokich ocenach m.in. na Booking: Apartamenty pod Zamkiem Janowiec, Under the Castle in Janowiec.
Aktualny dochód z inwestycji przy wynajmowaniu 4 apartamentów na piętrze, jedynie w sezonie wysokim to ponad 100.000 zł rocznie. Parter domu obecnie nie jest wynajmowany. Aktualna wycena samego biznesu to 1.000.000 zł (operat szacunkowy).
Docelowo w kompleksie może powstać 6 apartamentów premium + 1 ekskluzywny apartament, obejmujący cały parter domu. Można również wynajmować je całorocznie, a nie jak obecnie jedynie w sezonie wysokim.
Docelowo (przeznaczając na wynajem parter domu + tworząc 2 dodatkowe apartamenty w budynku gospodarczym) jest możliwość uzyskania stopy zwrotu na poziomie 8 - 10% rocznie
+ dochody z potencjalnej działalności handlowej
+ wzrost wartości nieruchomości w czasie
Nowi Właściciele otrzymają gotowy projekt zagospodarowania terenu z możliwością stworzenia budynku gospodarczego. Może on pełnić funkcje dwóch dodatkowych apartamentów, garażu, czy też być przeznaczony na działalność handlową.
Poważnie zainteresowani Klienci będą mogli zapoznać się z przygotowanym operatem szacunkowym.
Informacje podstawowe
Branża |
|
Województwa |
|
Miasto | Kazimierz Dolny |
Obszar działalności | Krajowy |
Sprzedaż z nieruchomością | Tak |
Cena sprzedaży | 1900000 zł |
Uwagi | źródło: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pensjonat-199-m2-708-m2-janowiec-kazimierz-dolny-ID4hEFL |
Potrzebujesz wyjaśnień lub więcej informacji o ofercie?