Ośrodek rehabilitacyjny lub pensjonat

Dzień dobry, posiadam prawie dwuhektaowy teren w Ciekotach w Górach Świętokrzyskich. Na połowie terenu wykopaliśmy duży staw z wyspą na której postawiliśmy drewniany dom. Obecnie wynajmowany dla gości www.domeknawyspie.pl - przychód obecnie to tylko z wakacyjnego najmu około 50 tys pln. Na pozostałej częśći terenu projektowałem opcje na kameralny wypoczynek z domkiem na wodzie (na 6 osób), z domkiem z kamienia, domkiem na drzewie i domkiem hobbita (przykryty ziemią i trawą. Mam te projekty poglądowe wraz z pensjonatem na 40 osób. Koncepcja została zawieszona z powodu braku funduszy. Obecnie chce ustalić finalny profil inwestycji, ponieważ mam też pomysły na ośrodek rehabilitacyjny lub na ośrodek leczenia zaburzeń snu. Miejsce pozwala na szeroki wybór koncepcji którą chciałbym ustalić z inwestorem. Szukam inwestora który pomoże ujednolicić pomysł i dofinansuje przedsięwzięcie (do spółki aportem by był teren z obecną infrastrukturą a z drugiej strony ekwiwalent finansowy - lub inne rozwiązania które pozwolą na ruszenie z przedsięwzięciem). Wstępnie liczyłem poziom inwestycji to: 1. Prace ziemne jak kanalizacja, prąd, ścieżki, roślinność - około 200 tys pln. 2. Prace budowlane (domki i pencjonat) - około 1 mln pln. 3. Prace wykończeniowe i wyposażenie - około 1,5 mln pln. Wstępne szacowania zamykały się w 3 mln pln, ale zależy to od finalnej koncepcji lub etapowania inwestycji. Możliwe byłoby jeszcze rozpisanie projektu pod fundusze europejskie jeżeli byłby to np unikalny w Polsce ośrodek leczenia zaburzeń snu. Liczę że ktoś zainteresowany pomógłby w ukształtowaniu koncepcji tak aby biznesowo dało najlepszy efekt.

Informacje podstawowe

Branża	nieruchomości komercyjne rozrywka, rekraacja turystyka, hotelarstwo medycyna, farmacja usługi dla ludności
Województwa	świętokrzyskie
Miasto	koło Kielc
Obszar działalności	Wojewódzki
Stopień zaawansowania	Rozwój
Wysokość poszukiwanego kapitału (od-do)	2000000 zł - 3000000 zł
Typ inwestora	Dowolny
Przewidywana stopa zwrotu/rentowność	10%
Procent udziałów	do negocjacji
Czy jest biznes plan	Brak
Możliwość udziału niepieniężnego	Nie