• Kategoria: Sprzedam firmę
  • Data: 2018-12-20
  • Identyfikator ogłoszenia: #41845

Sprzedam biuro+magazyn z proj.rozbudowy

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową Poznań / Smochowice, ul Człuchowska zabudowaną dwoma parterowymi budynkami: biurowym i garażowo-magazynowym w zabudowie wolnostojącej.

Pow. użytkowa łączna 228, 12 m2, w tym budynek biurowy 179,10 m2, budynek garażowo-magazynowy 49,02 m2
Pow. działki 1114 m2
Pow. zabudowy łącznie 377,80 m2

Obydwa budynki nowe, w bardzo dobrym stanie technicznym, oddane do użytkowania w 2012 roku
Budynek biurowy zbudowany w technologii szkieletowej modułowej (niemiecka firma Codolto), na fundamencie przystosowanym do ewentualnej rozbudowy w górę w tym samym systemie.

Dane konstrukcyjno-materiałowe:
Ławy fundamentowe żelbetowe. Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M6. Ściany zewnętrzne – rama stalowa, wełna mineralna z wyprawką tynku strukturalnego. Stropodach płaski, rama stalowa, krokwie drewniane, pokrycie papa bitumiczna. Izolacje termiczne: styropian, wełna mineralna. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa: drzwi wewn. Secco, drzwi zewn. + brama garażowa - Hormann
Dodatkowe wyposażenie budynku: serwerownia (serwer + automatyczne podtrzymanie napięcia), instalacja klimatyzacji, instalacja powiadamiania alarmowego, instalacja monitoringu, sieć komputerowa. Ogrzewanie CO: piec gazowy

Zestawienie pomieszczeń budynku biurowego: przedsionek 4,54 m2, hall-korytarz 43,64 m2, 6 pomieszczeń biurowych o powierzchniach 10,58 m2, 21,37 m2, 21,37 m2, 10,58 m2, 10,58 m2, 21,42 m2, archiwum 3,8 m2, WC, pomieszczenie techniczne, pomieszczenie socjalne, pomieszczenie serwisu.

Budynek magazynowy w technologii tradycyjnej.
Podjazd dla niepełnosprawnych.
Przy budynku trawniki. Droga wewnętrzna, plac manewrowy, miejsca postojowe utwardzone płytami betonowymi i kostką betonową.

Nieruchomość objęta jest mpzp; zgodnie z zapisem planu działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 1U – tereny usług. W najbliższym sąsiedztwie tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej, tył działki graniczy z terenem PKP (linia kolejowa).
Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta, teren nieruchomości płaski, ogrodzony – częściowo siatka stalowa rozpięta na stalowych słupkach, częściowo z płyt betonowych. Wjazd na teren nieruchomości: brama stalowa, przesuwna.
Media: W, P, G, K
Obecnie budynek biurowy i magazynowy posiada najemcę. Możliwość przedłużenia umowy najmu.

Obecni właściciele dysponują projektem budowlanym rozbudowy budynku biurowo-usługowo-magazynowego do uzyskania łącznej powierzchni użytkowej ok. 460 m2. Projekt zakłada zachowanie istniejących budynków (biurowego 1 kondygnacyjnego i magazynowego) oraz rozbudowę budynku magazynowo-usługowego 2 kond. krytego papą.
Powierzchnia zabudowy nowopowstałego budynku to 123, 1 m2. Powierzchnia użytkowa nowej części to łącznie 230 m2
Dokumentacja do wglądu w biurze.
Istnieje możliwość dokupienia ok. 2000 m2 sąsiadującej działki.

Informacje podstawowe

Branża
  • nieruchomości komercyjne
Województwa
  • wielkopolskie
Miasto Smochowice
Obszar działalności Lokalny
Sprzedaż z nieruchomością Tak
Cena sprzedaży 1249000 zł
Uwagi

źródło: www.otodom.pl

Potrzebujesz wyjaśnień lub więcej informacji o ofercie?

zadzwoń (86) 275 85 83 i dowiedz się więcej