- Kategoria: Sprzedam firmę
- Data: 2020-09-29
- Identyfikator ogłoszenia: #49464
Sprzedam biznes z nieruchomościami
Na sprzedaż 100 % udziałów w spółce zajmującej się nieruchomościami biurowymi.
Firma działa od 2016 roku i posiada w najmie 4 budynki wielkopowierzchniowe z przeznaczeniem na najem biurowy w następujących lokalizacjach :
Kraków 2 budynki w śródmieściu
Warszawa 2 budynki w śródmieściu + 1 oczekujemy na podpisanie nowej umowy na Pradze
Podpisane umowy z najemcami są długoterminowe a rotacja najemców jest niemalże zerowa . Najemcy prowadzący działalność dłużej niż 12 miesięcy to zerowa rotacja natomiast najemcy zaczynający biznes to rotacja na poziomie 2-3 % w skali całej firmy . Są to tak zwane nie trafione działalności młodych ludzi .
W majątku spółki znajdują się
Umeblowane i skomputeryzowane biura z podłączeniem do internetu w śródmieściu Warszawy oraz Krakowa
Samochód firmowy marki mercedes A-140
Pracownik zatrudniony na umowie o prace podpisujący nowe umowy i rozwiązujący wszelkie sprawy związane z najemcami.
Unikalny autorski system informatyczny oparty na olbrzymim doświadczeniu w branży nieruchomości . Program po wprowadzeniu danych najemcy oraz przyporządkowaniu budynku oraz lokalu samodzielnie wystawia faktury VAT a także pilnuje płatności . W przypadku stwierdzenia braku płatności system wysyła SMS do najemcy przypominający o obowiązku regulowania opłat a także do zarządu zgłaszając problem z najemca . System wysyła raz dziennie do księgowej zestawienie zakupów oraz sprzedaży a także zestawienie SMS do zarządu o rentowności każdego lokalu w kontekście najemcy a także o bieżącej kondycji finansowej firmy , stanu rachunku firmowego , wysokości opłat VAT , CIT oraz innych . Projektując system wychodziliśmy z założenia , że czas należy poświęcać rodzinie a nie pracy dlatego też wszystko co jest możliwe wykonuje za nas aplikacja . Natychmiast po wprowadzeniu nowej umowy system przejmuje kontrolęaż do czasu zakończenia najmu . Roczny zysk netto spółki ciężko jest oszacować gdyż ciagle rośnie natomiast na na 2 budynkach spółka w roku obrotowym 2019 wypracowała 140 000 zysku wypłacając dywidendy udziałowcom czyli sobie co widnieje w sprawozdaniu finansowym . Natomiast doszły dwa następne budynki w roku obrotowym 2019 oraz 2020 . Szacujemy że do końca I kwartału spółka wypracuje zysk netto 130 000 zł .
Na sprzedaż spółki , naukę systemu oraz przejęcie najemców przeznaczam 1 tydzień , na praktykę kolejne 3 tygodnie , natomiast udzielę wsparcia przez kolejne 2 miesiące nowym kupującym . Sprzedaż udziałów odbywa się notarialnie w wybranym przez kupującego miejscu - mam tu na myśli kancelarie notarialną . Spółka nie zalega z opłatami ZUS , VAT , CIT etc .
Informacje podstawowe
Branża |
|
Województwa |
|
Miasto | Warszawa |
Obszar działalności | Krajowy |
Cena sprzedaży | 200000 zł |
Uwagi | źródło: https://allegrolokalnie.pl/oferta/sprzedam-biznes-spolka-z-nieruchomosciami |
Potrzebujesz wyjaśnień lub więcej informacji o ofercie?