Sprzedam nieruchomość inwestcyjną

Opis nieruchomości
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w Mieście Kościerzyna w województwie pomorskim, 60 km od Gdańska, do zjazdów na Autostradę A1 - 55 km (w Swarożynie), 70 km (w Kopytkowie). Grunt z doskonałą ekspozycją, zlokalizowany bezpośrednio przy głównej drodze wjazdowej do miasta od strony Gdańska, ul. Drogowców. W otoczeniu tereny o funkcji usługowej, handlowej, magazynowej, składowej i baz transportowych. Teren znajduje się na obszarze SSSE (słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej)

DZIAŁKA
Działka z ekspozycją na ul. Drogowców, z bezpośrednim zjazdem z drogi. Nieruchomość składa się z kilku działek o łącznej powierzchni ok. 8500 m2. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i przeznaczony pod funkcję przemysłowo- usługową. Bardzo dobre warunki urbanistyczne: intensywność: maksymalna 2,0 w tym dla kondygnacji nadziemnych 1,0, udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 20%. Działka uzbrojona w prąd, wodę, kanalizację.

OBIEKT
Grunt jest zabudowany obiektem o przeznaczeniu produkcyjno - usługowo - handlowym. W skład nieruchomości wchodzą 2 budynki wybudowane w technologi tradycyjnej murowanej, zgodnie ze sztuką budowlaną w latach 90-tych XX w. Oba budynki regularnie doinwestowywane, dzięki czemu utrzymane są w bardzo dobrym stanie technicznym.
1. Pierwszy budynek jest produkcyjno - biurowy z funkcją handlowo - wystawienniczą. Powierzchnia 1000 m2. Budynek piętrowy, klimatyzowany, w którego skład wchodzą zlokalizowane na parterze biura, część socjalna oraz hala produkcyjna z windą towarową prowadzącą na piętro, gdzie znajduje się kolejna część produkcyjna.
2. Drugi budynek jest produkcyjno - magazynowy. Powierzchnia 1200 m2. W tym budynku mieszczą się warsztaty i magazyny z częścią socjalną. Atutem są bramy wjazdowe przygotowane pod duże samochody ciężarowe.

Budynki wyposażone są we wszelkie niezbędne systemy:
- 3 systemowe ogrzewanie (piec c.o. i piec na odpady drzewne, olej),
- hydranty wewn i zewn, zbiornik przeciwpożarowy,
- monitoring (wewnętrzny i zewnętrzny) i instalacja alarmowa,
- teren utwardzony brukiem, ogrodzony i oświetlony z częścią rekreacyjną - sprzęt outdoor fitness i teren zielony,
- cały teren ogrodzony płotem z siatki i profili stalowych.

Obiekt funkcjonuje obecnie jako zakład produkujący meble (możliwość zakupu wyposażenia obiektu), z częścią biurową, magazynową oraz wyposażonym ok. 220 m2 mieszkaniem.

CENA NETTO

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu.

Informacje podstawowe

Branża	produkcja inne
Województwa	pomorskie
Miasto	Kościerzyna
Obszar działalności	Krajowy
Sprzedaż z nieruchomością	Tak
Cena sprzedaży	3100000 zł