Świetny biznes RESTAURACJA wraz z hostelem sprzedam z powodu wyjazdu z

NIESAMOWITA,WYKWITA,DOCHODOWA RESTAURACJA !!!
Świetny biznes wraz z hostelem sprzedam z powodu wyjazdu za granicę!!!
.Położenie w niewielkiej odległości od ważnych tras Wrocław -sprawia, że odwiedzają to wyjątkowe miejsce na ziemi również mieszkańcy innych regionów kraju, a także turyści z zagranicy głównie Niemcy i Holendrzy.
Obiekt usytuowany jest na działce o pow.1900 m2. Budynek wraz z częścią hotelową zajmuje powierzchnie 328,95 m2. Teren wokół budynku zagospodarowany, urządzono małą architekturę.
Część środkowa działki spełnia funkcję rekreacyjną. Znajduje się na niej miejsce na ognisko, gril. Działka posiada od frontu ogrodzenie z kamienia z bramą przesuwną, pozostałe ogrodzenie z siatki mocowanej do słupków żelbetowych. Przed budynkiem istnieje obszerny, utwardzony parking dla samochodów osobowych, wygodny i właściwie zaprojektowany wjazd od głównej drogi krajowej 35. Budynek wyposażony w instalację wodną, kanalizacyjną ,elektryczną, telefoniczną, co-piec olej opałowy De Dietrich .Budynek wybudowany z cegły porotherm na zaprawie ocieplanej, ponoszącej komfort cieplny budynku. Na I piętrze w części noclegowej znajduje się sauna 6-8 osobowa dla gości pensjonatu. Cokół oraz część ogrodzenia wykonane z granitu ciosanego, którego trwałość przewyższa wszystkie inne rodzaje materiału (cegłę lub płytki klinkierowe).Istnieje możliwość rozbudowy obiektu oraz zakupu dodatkowego terenu od sąsiadów od strony północnej i zachodniej, jak również pod drugiej stronie szosy.Obiekt wyposażony w rynny i rury spustowe ocynkowane 100% niemieckiej firmy Rheinzink. Obiekt posiada kompletną atestowaną instalację odgromową, z uwagi na większość elementów wykończenia w drewnie.
Zarówno na parterze jak i piętrze obiekt posiada ręcznie wykonane belki stropowe z ozdobnymi ornamentami alpejskimi ( szarotka).Budynek całkowicie ocieplony styropianem gr.10 cm oraz wełną mineralną w części dachowej gr 20 cm. Niskie straty ciepła. Wszystkie instalacje wod-kan i c.o. wykonane w miedzi. Obiekt posiada własna studnię, obecnie nie wykorzystywaną, ale pozostającą w rezerwie na wypadek braku wody lub przydatna na cele ogrodowe. Otoczenie i sąsiedztwo bardzo przyjazne, niekonfliktowe, bez problemu można prowadzić imprezy nocne jaki i uzyskać koncesję na alkohol. Budynek spełnia wszystkie wymogi sanepidu i innych organów nadzoru.
Restauracja oferuje kameralną atmosferę, przytulne wnętrze oraz znakomite domowe jadło, pyszną kuchnie bazującą na staropolskiej tradycji .Liczne imprezy okolicznościowe , przyjęcia, komunie ugruntowały pozycję na rynku, stałych klientów z Wrocławia jak również rezerwacje zorganizowanych wycieczek polskich i zagranicznych.
Główne atuty lokalizacyjne!!!
Położenie u podnuża Góry Ślęży-Góra Sobótka- jest najwyższym szczytem Masywu Ślęży zwana Górą Kościuszki ,Radunia (573 m n.p.m.)stanowi drugi co do wielkości szczyt Masywu Ślęży,Przełęcz Tąpadła stanowi bardzo wyraźne obniżenie oddzielające Ślężę od Raduni, przez nią prowadzi droga ze Świdnicy do Sobótki przez Sulistrowiczki oraz ogólna droga u Stóp Ślęży przez Sady do Sobótki Zachodniej. Na przełęczy znajduje się miejsce odpoczynkowe z możliwością rozpalenia ogniska, sezonowy bufet, przystanek autobusowy oraz parking, w sezonie bardzo zatłoczony. Prowadzą stąd najkrótsze trasy na Ślężę (szlak żółty i niebieski) oraz na Radunię (szlak niebieski). Na przełęczy Tąpadła jest XIX-wieczna leśniczówka,Ślężański Park Krajobrazowy,Rzeźby kultowe,Zamek,Sanktuarium Św. Anny,Kościół parafialny Św. Jakuba Sulistrowiczki,Park Wenecja,Kaplica Matki Bożej Dobrej Rady,Zalew,Mirosławice-Lotnisko.Na obrzeżach gminy, we wsi Mirosławice znajduje się lotnisko będące w dyspozycji Aeroklubu Dolnośląskiego.
Gorąco polecamy!!! Nieruchomość prowadzona na zasadach wyłączności!!!
Zapraszam na prezentację!!!
Prezentacja nieruchomości - po wcześniejszym umówieniu się z Pośrednikiem prowadzącym nieruchomości

Informacje podstawowe

Branża	turystyka, hotelarstwo
Województwa	dolnośląskie
Miasto	Wrocław
Obszar działalności	Lokalny
Cena sprzedaży	1350000 zł
Cena do negocjacji	Tak
Współpraca posprzedażowa	Tak