• Kategoria: Sprzedam firmę
  • Data: 2021-03-24
  • Identyfikator ogłoszenia: #51216

Wykończony lokal inwestycyjny z najemcą

Sprzedam wykończony lokal usługowy z najemcą w doskonałej lokalizacji w Warszawie, na Targówku.
Stopa zwrotu: 7% netto od zainwestowanej kwoty netto.
Lokal jest położony na parterze, bardzo dobrze wyeksponowany, widoczny z ulicy i posiada szerokie witryny. Jest przystosowany do prowadzenia gastronomii.
Lokalizacja: Warszawa, ul. Montwiłłowska 6
Cena zaadoptowanego lokalu z wyposażeniem: 1.145.000 zł netto
Cena za m2: 11.725,55 zł
Metraż: 97,65 m2
Status lokalu: Przeznaczony do użytkowania

Informacje ogólne: Nieruchomość zlokalizowana jest w inwestycji Osiedle Wilno w dzielnicy Targówek. Osiedle zaprojektowane na ok. 5000 mieszkań developera Dom Development. Niska, 3-piętrowa zabudowa, inspirowana charakterystyczną wileńską architekturą. Kameralna atmosfera wzbogacona licznymi elementami dekoracyjnymi.

Najemca: Prężnie rozwijającą pierogarnia, która prowadzi ekspansję w całej Polsce. Na dzień 1 stycznia zostało otwartych 21 lokali m.in. w województwie zachodniopomorskim, lubuskim, dolnośląskim, a także śląskim. Celem do końca 2025 roku jest prowadzenie działalności w 150 lokalach. Umowa zawierana jest na 5 lat z automatyczną opcją przedłużenia na kolejne 5. Po stronie najemcy leży również pełna obsługa od strony prawnej, formalnej, a także konserwacji lokalu.
W dobie pandemii, firma potrafiła generować dodatni wynik pomimo kryzysu gastronomii i dzięki świetnej ofercie i sprawnemu zarządzaniu prężnie się rozwija. Umowa z zabezpieczeniem 777.

Specyfikacja lokalu:
• Wysokość lokalu: od posadzki do stropu wynosi 349 cm
• Moc przyłączeniowa: do 20 KW ( z możliwością zwiększenia)
• Wentylacja: wentylacja doprowadzona do pomieszczeń zgodnie z projektem, w pomieszczeniach sanitariatów wentylator wyciągowy, wentylacja grawitacyjna z możliwością przejścia na mechaniczną (czerpnie w elewacji)

• Ogrzewanie: grzejniki według projektu, ciepło rozliczane z indywidualnych liczników
• Ogródek: nie
• Koncesja: tak, do 18% po złożeniu wniosku do wspólnoty
• Miejsca parkingowe: zatoczki parkingowe wzdłuż ulicy
• Oznakowanie: tak

Zapraszamy do współpracy pośredników.
Oferta na wyłączność biura nieruchomości.

Powyższa treść nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje podstawowe

Branża
  • nieruchomości komercyjne
Województwa
  • mazowieckie
Miasto Warszawa
Obszar działalności Krajowy
Sprzedaż z nieruchomością Tak
Cena sprzedaży 1145000 zł
Uwagi

źródło: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wykonczony-lokal-inwestycyjny-z-najemca-targowek-ID4a9MC.html#281c43034f

Potrzebujesz wyjaśnień lub więcej informacji o ofercie?

zadzwoń (86) 275 85 83 i dowiedz się więcej