Lokal użytkowy na sprzedaż

Oferuję do sprzedaży Nieruchomość, która jest idealnie przystosowana na siedzibę firmy z zapleczem biurowo usługowym.
Dwa budynki wyposażone i wykończone w wysokim standardzie, które zostały wybudowane w 2018 r - budynek główny i 2020 r. budynek biurowy w drugiej lini posesji.
Powierzchnia działki - 925 m2

Świetna lokalizacja pod przychodnię, gabinety lekarskie, czy lokale biurowo usługowe.

LOKALIZACJA:

* Łomża, ul. Sikorskiego w samym centrum miasta,
* jedna z głównych ulic miasta z łatwym dojazdem do trasy na Ostrołękę, Warszawę i Białystok,
* w sąsiedztwie: Dworzec PKS, Galerie handlowe, osiedla bloków i domków, kino, restauracje, szkoły etc..
* miejsce widoczne i łatwo dostępne dla bardzo szerokiego grona potencjalnych Klientów,
* przestronny parking na terenie posesji do 10 aut, który zapewni komfort dojazdu twoim klientom i pracownikom,
* przed budynkiem przystanek autobusowy dla klientów nie mobilnych i wiele miejsc parkingowych po drugiej stronie ulicy.

WYPOSAŻENIE I STAN TECHNICZNY BUDYNKÓW:

* Rok budowy głównego budynku - 2018 r, budynek biurowy w drugiej lini - 2020r.
* Oba budynki są wybudowane z pustaka , ocieplone styropianem, okna 3 szybowe
* Centrala telefoniczna (pod call center), pełne okablowanie w obu budynkach
* Światłowód w obu budynkach wraz z opieką Informatyka, który zakładał cały system teleinformatyczny
* Instalacje alarmowe , kamery wewnątrz i na zewnątrz budynków
* Teren ogrodzony i zamykany bramą z napędem elektrycznym.
* Klimatyzacja w obu budynkach plus rekuperacja w budynku głównym
* OGRZEWANIE gazem ziemnym w obu budynkach plus w budynku głównym piec na ekogroszek (używany 2 lata).
* Woda i kanalizacja miejska.
* Oba budynki bardzo zadbane, stale konserwowane wszystkie urządzenia i systemy.

Budynek główny jest pięknie wykończony eleganckimi materiałami oraz wyposażony meblami na wymiar lub meblami wysokiej klasy.
Na każdej kondygnacji są w standardzie bardzo ładne łazienki, wyposażone pomieszczenia socjalne oraz elegancka klatka schodowa.
Na poddaszu budynku znajduje się w pełni wyposażone mieszkanie , które składa się z sypialni, salonu z kuchnią, garderoby i dużej łazienki.

Budynek biurowy w drugiej lini posesji, to lokal który nie wymaga żadnych nakładów i przystosowany jest aktualnie na 30 miejsc pracy, posiada również
zaplecze w postaci pomieszczeń socjalnych, kuchni i kilku toalet, salę konferencyjną oraz oddzielny gabinet.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ :

BUDYNEK GŁÓWNY BIUROWO / MIESZKALNY - 300,60 m2

Powierzchnia usługowa - 158,24 m2
Powierzchnia mieszkalna - 132,44 m2
Powierzchnia pomocnicza - 9,92 m2

Piwnica z wejściem od ulicy - 83,30 m2
Recepcja - 23,40 m2
Komunikacja - 11,50 m2
Biuro - 25,45 m2
Wc dla niepełnosprawnych - 7,83 m2
Kotłownia - 9,92 m2

Parter - 84,86 m2

4 pokoje biurowe - 60,69 m2
Pokój socjalny - 7,56 m2
Łazienka - 4,90 m2
Wc - 3,07 m2
Komunikacja - 9,00 m2

Piętro I - 84,86 m2

4 pokoje biurowe - 60,69 m2
Pokój socjalny - 7,56 m2
Łazienka - 4,90 m2
Wc - 3,07 m2
Komunikacja - 9,00 m2

Poddasze mieszkalne - 71,49 m2 (powierzchnia podłogi)

Kuchnia - 7,47 m2
Pokój - 19,97 m2
Pokój - 20,49 m2
Łazienka - 12,95 m2
Garderoba - 5,40 m2
Komunikacja 5,21 m2


BUDYNEK BIUROWY - 189,43 m2

Piwnica - 22,18 m2
Pomieszczenie socjalne - 18,16 m2
Kotłownia - 1,52 m2
WC - 2,50 m2

Parter - 167 m2
Powierzchnia usługowa - 140,9 m2
Powierzchnia pomocnicza - 26,35 m2

Poddasze nieużytkowe - 89,83 m2
zagospodarowane i wykończone

Cała posesja składająca się z dwóch budynków i parkingu, to świetna inwestycja dla firmy, która potrzebuje przestrzeni biurowej, bądź usługowej.
Bez żadnych dodatkowych inwestycji może rozpocząć pracę biurową około 30 - 50 osób.

Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał oraz możliwości zarabiania bez żadnej ingerencji i inwestycji.

Zapraszam serdecznie do rozmów oraz poznania potencjału nieruchomości na żywo.

Informacje podstawowe

Branża	nieruchomości komercyjne
Województwa	podlaskie
Miasto	Łomża
Obszar działalności	Krajowy
Sprzedaż z nieruchomością	Tak
Cena sprzedaży	2850000 zł
Uwagi	źródło: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynki-biurowo-uslugowe-w-samym-centrum-lomzy-ID4pXFv.html