Na sprzedaż budynek biurowy z halą magazynową

Na sprzedaż nowo wybudowany 2 piętrowy budynek biurowy z halą magazynową o łącznej powierzchni użytkowej 755m2 zlokalizowany we Wrocławiu w okolicy ulicy Wałbrzyskiej.

Budynek położony na działce o powierzchni 626m2, media miejskie - woda, gaz (techniczny), kanalizacja i prąd (moc przyłączeniowa 40kWh, można zwiększyć do 50kWh).
W standardzie:
- Ogrzewanie pompa ciepła,
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
- Na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 24kWp (możliwość podłączenia dodatkowych 16kWp) oraz magazynem energii o mocy 10kWh,
- Okna PVC 3 szybowe,
- Światłowód,
- Izolacja budynku: płyta warstwowa/. piana PUR 20cm,
- Izolacja dachu: piana PUR 20cm,
- wykończone ciągi komunikacyjne, łazienki oraz pomieszczenie socjalne.

Opcja wykończenia budynku "pod klucz."

Bezpośredni dostęp nieruchomości do drogi publicznej. Pod budynkiem 8 naziemnych miejsc parkingowych oraz istnieje możliwość podnajmu kolejnych 10.

Łączna powierzchnia użytkowa: 755m2
PARTER 261m2
- pomieszczenie biurowe 42m2
- WC damskie,
- WC męskie,
- pomieszczenie socjalne,
- komunikacja,
- hala magazynowa 181m2

Przy budynku wiata- szkielet metalowy, można zadaszyć.

I PIĘTRO - 257m2
- pomieszczenie biurowe 230m2
- pomieszczenie socjalne
- toaleta
- komunikacja,

II PIĘTRO - 238m2
- pomieszczenie biurowe 206m2,
- pomieszczenie techniczne z WC 13m2,
- komunikacja,

Powierzchnię na I oraz II pietrze można podzielić na cztery niezależna biura.

LOKALIZACJA Zagłębie przemysłowe w południowej części Wrocławia- okolice ul. Wałbrzyskiej. Dogodny dojazd do centrum Wrocławia, AOW, Bielan Wrocławskich.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Informacje podstawowe

Branża	nieruchomości komercyjne
Województwa	dolnośląskie
Miasto	Wrocław
Obszar działalności	Krajowy
Sprzedaż z nieruchomością	Tak
Cena sprzedaży	3895000 zł
Uwagi	źródło: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-biurowy-z-hala-magazynowa-wroclaw-klecina-ID4oOU1