Na sprzedaż lokal usługowo/handlowy

NA SPRZEDAŻ lokal usługowo handlowy o powierzchni 121,87 m2 przy ul. Podwale.

ROZKŁAD
/ sala główna (ok. 33.10 m2),
/ pomieszczenie 1 (ok. 24 m2),
/ pomieszczenie 2 (ok. 27.70 m2),
/ pomieszczenia 3 (ok. 19.20 m2),
/ pomieszczenie socjalne,
/ toaleta.

WAŻNE INFORMACJE:
/ ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny),
/ lokal znajduje się na parterze kamienicy (wejście bezpośrednio z chodnika),
/ sieć LAN rozprowadzona do każdego pomieszczenia,
/ tunel wentylacyjny rozprowadzony między pomieszczeniami,
/ okna drewniane (nowego typu),
/ na podłogach gres,
/ wszystkie drzwi oraz ościeżnice drewniane,
/ szyby antywłamaniowe,
/ lustro weneckie,
/ podłoga docieplona styropianem 15 cm,
/ instalacje elektryczne oraz wod.-kan. wymienione,
/ drugie wejście do lokalu od strony podwórka,
/ możliwość parkowania auta na podwórku,
/ wysokość pomieszczeń: 2,8 m2,
/ stan prawny: pełna własność bez obciążeń,
/ zarządca: Nasz Zarządca

OPŁATY
Według indywidualnego zużycia.
Aktualnie prezentują się następująco (przy wciąż prosperującej firmie):
/ czynsz administracyjny: ok. 684 zł (w tym fundusz remontowy, śmieci i woda),
/ prąd: ok. 350 zł (w zależności od miesiąca),
/ gaz ok. 260-320 zł/miesiąc – średnio w ujęciu rocznym. Czyli ok 40 zł w sezonie letnim, ok. 600 zł w sezonie grzewczym).

ATUTY OFERTY
/ centrum miasta,
/ możliwość parkowania dla pracowników na podwórku,
/ aż 4 duże, oddzielne pomieszczenia (jedno przechodnie, z wyjściem na podwórko),
/ wysokość pomieszczeń, aż 2,8 m,
/ lokal zadbany oraz w dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie delikatnego odświeżenia oraz adaptacji do własnych potrzeb.

OKIEM AGENTA
Lokal jest bardzo zadbany i posiada niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń. Z uwagi na meble oraz dużych rozmiarów sprzęty widoczne na zdjęciach, trudno jest dostrzec przestrzeń i jej potencjał jaki drzemie w tym miejscu. Kilkanaście lat temu lokal przeszedł generalny remont i został zrobiony niemal od podstaw, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł przez długie lata cieszyć się nienagannym stanem technicznym tej nieruchomości. Dodatkowo wspólnota usilnie stara się o dofinansowanie na remont budynku, co z pewnością znacznie podniesie wartość oraz prestiż lokalu i prowadzonego w nim biznesu.

Informacje podstawowe

Branża	nieruchomości komercyjne
Województwa	dolnośląskie
Miasto	Wrocław
Obszar działalności	Krajowy
Sprzedaż z nieruchomością	Tak
Cena sprzedaży	1200000 zł
Uwagi	źródło: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-uslugowo-handlowy-w-centrum-wroclawia-ID4p2TL