Na sprzedaż lokal usługowy

Lokal usługowy przy ulicy Grzybowskiej 4, o powierzchni 106 m2 z dużym tarasem oraz ogródkiem o ich dodatkowej łącznej powierzchni ponad 130 m2.

Lokal zlokalizowany jest przy ulicy Grzybowskiej, w ścisłym centrum Warszawy. W pobliżu znajduje się stacja metro Świętokrzyska, Dworzec Centralny, CH Złote Tarasy, Pałac Kultury i Ogród Saski. Ta prestiżowa lokalizacja zapewnia wysoki komfort funkcjonowania. Lokalizacja doskonale skomunikowana- 3 minuty pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych oraz 10 min spacerem do Dworca Centralnego.

Przy eleganckiej recepcji w głównym wejściu znajduje się całodobowa ochrona z monitoringiem. Na terenie kompleksu znajduje się patio z ogrodową zielenią i fontanną. Przy wejściu do każdej klatki znaleźć można wygodną sofę dla mieszkańców.

Aktualnie lokal pełni funkcje gabinetu ortodontycznego. Pierwotnie wejście do lokalu było bliżej windy, zostało jednak przeprojektowane tak, aby wejście było bardziej kameralne- na szczycie lokalu, z dala od przejścia sąsiadów.
Wysokość lokalu, to aż 3,40 m. W mieszkaniu zastosowano odpowiednio wysokie drzwi o wysokości 2,40 m z forniru w kolorze orzecha amerykańskiego.

Całkowita powierzchnia lokalu to 106 m2 , a jego rozkład przedstawia się następująco:

- hol 5,2m2 ,
- poczekalnia, 22,5 m2
- gabinet, 16,3 m2,
- gabinet, 26,5 m2,
- gabinet, 8 m2
- kuchnia , 10,5 m2,
- korytarz 9,2 m2.
- WC, 4,3 m2,
- WC, 3,5 m2,

dodatkowo:
- loggia 26,5 m2,
- ogródek 106,1 m2,
- komórka lokatorska ok 12m2.

Lokal aktualnie użytkowany jest jako gabinet ortodontyczny. Istnieje możliwość przekształcenia na mieszkanie.
Przynależą do niego dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 100 tys. zł każde.
Duża komórka lokatorska o powierzchni ok. 12 m2 jest w cenie lokalu.
Miejsce idealne na biuro, kancelarię prawną lub gabinet lekarski.

Informacje podstawowe

Branża	nieruchomości komercyjne
Województwa	mazowieckie
Miasto	Warszawa
Obszar działalności	Krajowy
Sprzedaż z nieruchomością	Tak
Cena sprzedaży	2980000 zł
Uwagi	źródło: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-gabinet-medyczny-centrum-grzybowska-4-ID4fR7z