Na sprzedaż lokal usługowy

Oferujemy do sprzedaży nowoczesny lokal usługowy przygotowany pod gabinety lekarskie. Lokal położony jest w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Wrocławskiej, w apartamentowcu z 2019 roku.
Powierzchnia całej nieruchomości to 77,62 m2. Na powierzchnię lokalu składają się trzy gabinety- każdy z nich kompletnie wykończony i wyposażony. W tym jeden z odrębną toaletą (możliwość przeprowadzania zabiegów). Część wspólna jest komfortowo urządzona według wymogów sanepidu.

Na całą powierzchnię składają się:
1. komunikacja /poczekalnia - 16.6m2
2. gabinet 1 - 16.04m2
3. gabinet 2 - 12.62m2
4. gabinet 3 - 15.18m2
5. pomieszczenie higieniczno-sanitarne - 3m2
6. WC personelu - 3.12 m2
7. WC pacjentów/ niepełnosprawnych - 3.75 m2
8. pomieszczenie porządkowe - 2.63 m2
9. pomieszczenie socjalne 3.07m2

Dodatkowo w lokalu jest zamontowana kurtyna powietrzna, centralna wentylacja oraz swiatłowód.
Istnieje możliwość dokupienia miejsca parkingowego w garażu podziemnym.
Ogrzewanie gazowe.

Czynsz administracyjny około 640 zł.
Cena lokalu brutto (VAT 23%)

Dzielnica, w której położony jest lokal charakteryzuje się różnorodnością zabudowy, obejmując zarówno stylowe kamienice, jak i nowoczesne budynki. Dzielnica ta jest również miejscem dla wielu zielonych przestrzeni, w tym parków i skwerów, co sprzyja spokojnym spacerom i rekreacji na świeżym powietrzu. Krowodrza oferuje mieszkańcom dostęp do licznych sklepów, restauracji oraz instytucji kulturalnych. Dzięki dogodnej lokalizacji, bliskości komunikacji publicznej oraz bogatemu dziedzictwu historycznemu. Stanowi atrakcyjne miejsce zarówno do mieszkania, jak i zwiedzania.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia lokalu w dogodnych godzinach.

Informacje podstawowe

Branża	nieruchomości komercyjne
Województwa	małopolskie
Miasto	Kraków
Obszar działalności	Krajowy
Sprzedaż z nieruchomością	Tak
Cena sprzedaży	1595000 zł
Uwagi	źródło: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-lokal-uslugowy-przy-ul-wroslawskiej-ID4pukQ