Na sprzedaż lokal użytkowy

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 141 m², położony w Warszawie przy ul. Zegadłowicza 1, w dzielnicy Wola.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość składa się z dwóch poziomów: parteru i piwnicy. Na parterze znajduje się przestronna sala sprzedaży, z wyodrębnioną częścią socjalną oraz magazynową, dwie łazienki, kuchnia, dwa dodatkowe pomieszczenia oraz biuro. W piwnicy do dyspozycji są pomieszczenie magazynowe, przejściowe oraz archiwum, co czyni lokal idealnym do prowadzenia działalności handlowo-usługowej z zapleczem magazynowym.

W lokalu zamontowana jest winda towarowa, która umożliwia sprawny transport zaopatrzenia pomiędzy piętrami. Lokal jest jasny, posiada duże witryny, a wejście znajduje się bezpośrednio od ulicy, co gwarantuje doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Przez wiele lat funkcjonowała tutaj apteka, co świadczy o potencjale tej lokalizacji.

Niski czynsz administracyjny.

Lokal znajduje się w budynku wybudowanym w 1994 roku, który ma 6 kondygnacji naziemnych. Powierzchnia piwnicy wynosi 46 m², co dodatkowo zwiększa funkcjonalność lokalu. Nieruchomość jest w zasobach spółdzielni mieszkaniowej „Finansowiec” i stanowi przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. W budynku znajdują się wszystkie niezbędne instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna oraz centralnego ogrzewania z sieci miejskiej.

Stan techniczny lokalu jest dobry, jednak wymaga on remontu i adaptacji pod kolejną działalność.


W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, a w odległości 120 m znajduje się Szpital Wolski oraz Instytut Matki i Dziecka, co może generować dodatkowy ruch pieszy. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (metro, tramwaje, autobusy), co gwarantuje łatwy dojazd do centrum miasta. Miejsca parkingowe są dostępne w strefie płatnego parkowania przy budynku.

Lokal to idealna propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców, poszukujących przestrzeni o dużym potencjale w doskonałej lokalizacji na warszawskiej Woli.

Informacje podstawowe

Branża	nieruchomości komercyjne
Województwa	mazowieckie
Miasto	Warszawa
Obszar działalności	Krajowy
Sprzedaż z nieruchomością	Tak
Cena sprzedaży	1990000 zł
Uwagi	źródło: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-uzytkowy-141-m-wola-ul-zegadlowicza-1-ID4t0Qq