Na sprzedaż lokal użytkowy z najemcą

Kupując ten lokal otrzymujesz gotowy produkt inwestycyjny a wraz z nim:

· 6% rocznie od zainwestowanej kwoty

· położenie w najatrakcyjniejszej, najbardziej ruchliwej części Wilanowa o wyjątkowym potencjale rozwojowym, z bliskością strefy biurowej Wilanów, szpitala Medicover, w otoczeniu nowej i gęstej zabudowie mieszkaniowej

· oddany do użytkowania w 2012, w pełni wykończony przez Właściciela (Najemca posiada w nim wyłącznie towar i regały)

· powierzchnia 69,80 m² a w tym lokal ~61 m² i magazynek ~9 m²

· wysokość ~ 305 cm

· witryna o długości ~9 metrów z wejściem i widocznością od strony ulicy oraz wzdłuż ciągu pieszego wzdłuż kompleksu budynków o dużym ruchu pieszym i samochodowym

· znajduje się w narożnej części budynku, w ciągu lokali tworzących pasaż handlowy przy jednym z głównych skrzyżowań Miasteczka Wilanów (Branickiego/Sarmacka)

· przed lokalem przejście dla pieszych i przystanek autobusowy

· znajduje się przy głównym szlaku komunikacyjnym prowadzącym do linii autobusowych oraz budowanej linii tramwajowej

· posiada zgodę na bezpłatny szyld firmowy oraz na sprzedaż alkoholu

· istotną przewagą jest zlokalizowany przed lokalem duży parking na 70 pojazdów (rzadkość w Miasteczku Wilanów)

· dostępne miejsce postojowe w garażu podziemnym, na osobnej księdze wieczystej, za dodatkową opłatą 39.000zł brutto

· dwustrefowa klimatyzacja osobno sterowana

· moc przyłączeniowa w lokalu 11 KW z opcją zwiększenia

· wentylacja mechaniczna o wydajności – nawiew 500 mᵌ/h i wywiew 450 mᵌ/h

· w bliskim otoczeniu biura i centrale wielu firm, prywatny szpital oraz przychodnie

· ponad 10 lat z jednym, sprawdzonym Najemcą (możliwość kontynuowania współpracy ze stabilnym przychodem waloryzowanym corocznie)

· Księga Wieczysta bez obciążeń

· sprzedaż na fakturę ze zwolnieniem z podatku VAT (podana cena jest ceną BRUTTO)

· bez pośredników



Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66§1 Kodeksu Cywilnego

Informacje podstawowe

Branża	nieruchomości komercyjne
Województwa	mazowieckie
Miasto	Warszawa
Obszar działalności	Krajowy
Sprzedaż z nieruchomością	Tak
Cena sprzedaży	1533000 zł
Uwagi	źródło: https://gratka.pl/nieruchomosci/lokal-z-najemca-6-roi-duzy-parking-garaz-bezposrednio-cena-brutto/oi/33353021